307 Chemin SAINT-EDGAR · New Richmond
Valeur estimée
306 600 $
Autre · 1 841 $/m² · 166,5 m² · constr. 1920 · terrain 159 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 469,3 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053890851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
05070053890851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 458 $ Poids 25 % |
| 2 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 613 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 737 $ Poids 23 % |
| 3 | , New Richmond 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 976 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 159 297 $ Poids 15 % |
| 5 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 93 155 $ Poids 6 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 253 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 164 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 001 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 878 $ Poids 2 % |
| 11 | 214, 4e Rang Est, New Richmond 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 845 $/m²) 184,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 358 853 $ Poids 2 % |
| 12 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.