101 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 12 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 365,8 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053899531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
05070053899531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 871 $ Poids 21 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 206 114 $ Poids 21 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 95 023 $ Poids 14 % |
| 4 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 962 m · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 854 $ Poids 13 % |
| 5 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 244 564 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 804 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 385 831 $ Poids 9 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 325 589 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 178 257 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −12 771 $ | 318 523 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 339 830 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 524 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.