159 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 135,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053904749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
05070053904749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 644 $ Poids 41 % |
| 2 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 885 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 176 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 731 $ Poids 15 % |
| 5 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 020 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 261 617 $ Poids 13 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 360 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 345 753 $ Poids 6 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 569 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 277 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, Avenue 1re, New Richmond 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (2 741 $/m²) 108,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 375 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.