157 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 94 m² · constr. 1940 · terrain 1 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053904958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
05070053904958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 872 $ Poids 26 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 526 $ Poids 19 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 85 423 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 437 $ Poids 15 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 809 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 422 $ Poids 12 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 581 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 242 $ Poids 6 % |
| 9 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 303 763 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 531 $ Poids 4 % |
| 11 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 127 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 593 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.