151 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 164,5 m² · constr. 1948 · terrain 33 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 605,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053912718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
05070053912718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 757 m · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +893 $ | 102 430 $ Poids 46 % |
| 2 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +900 $ | 215 287 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 130 $ Poids 17 % |
| 4 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 158 254 $ Poids 15 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 509 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 981 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 922 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 189 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 396 287 $ Poids 5 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 384 576 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 945 $ Poids 3 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 383 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.