154 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 108,9 m² · constr. 1941 · terrain 14 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 491,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053916930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
05070053916930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 256 $ Poids 35 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 890 $ Poids 28 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 724 $ Poids 18 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 238 $ Poids 18 % |
| 5 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 181 066 $ Poids 17 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 040 $ Poids 15 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 91 467 $ Poids 12 % |
| 8 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 129 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 937 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 481 $ Poids 8 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 783 $ Poids 7 % |
| 12 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 156 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.