133 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 107 m² · constr. 2017 · terrain 179 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 341,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053931381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
05070053931381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 76 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 742 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 185 $ Poids 33 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 722 $ Poids 30 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 197 351 $ Poids 27 % |
| 4 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 632 $ Poids 23 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 100 195 $ Poids 21 % |
| 6 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 552 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 750 $ Poids 18 % |
| 8 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 229 $ Poids 18 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 816 $ Poids 15 % |
| 10 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 824 $ Poids 14 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 420 $ Poids 12 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 378 914 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.