141 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 99,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053933885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
05070053933885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 733 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 053 $ Poids 27 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 172 633 $ Poids 24 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 87 591 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 342 $ Poids 16 % |
| 5 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 206 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 569 $ Poids 12 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 064 $ Poids 12 % |
| 8 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 299 $ Poids 11 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 576 $ Poids 9 % |
| 10 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 036 $ Poids 6 % |
| 11 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 311 827 $ Poids 6 % |
| 12 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 336 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.