144 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 89,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 72 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053934575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
05070053934575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 28 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 240 $ Poids 21 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 90 630 $ Poids 12 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 353 880 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 158 943 $ Poids 6 % |
| 7 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 297 821 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 484 $ Poids 4 % |
| 10 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 120 366 $ Poids 3 % |
| 11 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 317 970 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 449 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.