140 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 67,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053934993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
05070053934993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 42 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 587 $ Poids 9 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 577 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 323 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Avenue 1re, New Richmond 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.