148 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 123,9 m² · constr. 1887 · terrain 15 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 098,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053935560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
05070053935560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 812 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 407 $ Poids 29 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 793 $ Poids 23 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 872 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 261 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 199 $ Poids 10 % |
| 7 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 91 502 $ Poids 7 % |
| 8 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 522 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 254 $ Poids 6 % |
| 10 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 365 $ Poids 5 % |
| 11 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 280 847 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 346 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.