136 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053944530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
05070053944530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 51 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 311 $ Poids 34 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 925 m · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 87 254 $ Poids 31 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 569 $ Poids 16 % |
| 4 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 893 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 772 $ Poids 9 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 049 $ Poids 9 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 148 039 $ Poids 6 % |
| 8 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 218 578 $ Poids 3 % |
| 10 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.