297 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 102,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053952574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
05070053952574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 52 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 540 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 830 $ Poids 33 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 471 $ Poids 21 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 279 032 $ Poids 18 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 735 $ Poids 17 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 83 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 200 $ Poids 14 % |
| 7 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 665 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 855 $ Poids 12 % |
| 9 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 185 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 504 $ Poids 9 % |
| 11 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 272 783 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 315 788 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.