299 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053952768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
05070053952768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 573 $ Poids 46 % |
| 2 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 534 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 170 059 $ Poids 33 % |
| 3 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 848 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 587 $ Poids 22 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 331 726 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 086 $ Poids 7 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 349 092 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 208 733 $ Poids 5 % |
| 11 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 295 254 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.