296 Chemin PARDIAC · New Richmond
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 1 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 124 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053961214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
05070053961214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 616 $ Poids 26 % |
| 2 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 465 $ Poids 24 % |
| 3 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 92 977 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 330 $ Poids 10 % |
| 5 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 499 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, 9e Avenue, New Richmond 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 283 800 $ (2 830 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 256 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 299 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 123 512 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 307 026 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, Rue Ross, New Richmond 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 490 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 340 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.