126 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 113,2 m² · constr. 1937 · terrain 3 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053962899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
05070053962899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 57 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 433 m · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 619 $ Poids 41 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 726 $ Poids 39 % |
| 3 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 233 m · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 640 $ Poids 25 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 264 $ Poids 23 % |
| 5 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 213 $ Poids 15 % |
| 6 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 91 591 $ Poids 11 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 576 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 055 $ Poids 8 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 513 $ Poids 8 % |
| 10 | 367, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 963 $/m²) 101,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 283 283 $ Poids 8 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 190 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.