113 Rang 3E O · New Richmond
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 84,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 93 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053981755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
05070053981755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 47 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 188 974 $ Poids 22 % |
| 2 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 854 $ Poids 22 % |
| 3 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 118 899 $ Poids 15 % |
| 4 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 224 779 $ Poids 8 % |
| 5 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 91 486 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 163 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 216 $ Poids 5 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 90 867 $ Poids 5 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 265 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, 7e Avenue, New Richmond 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 920 $ Poids 3 % |
| 11 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 090 $ Poids 3 % |
| 12 | 189, Rue Landry, New Richmond 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 123 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.