221 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
152 400 $
Autre · 1 193 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 47 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 034,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 24 100 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054004295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
05070054004295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 39 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 429 $ Poids 31 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 330 655 $ Poids 17 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 171 518 $ Poids 10 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 217 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 467 $ Poids 5 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 077 $ Poids 4 % |
| 7 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 340 291 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 188 145 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 334 952 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 268 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.