217 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 127,6 m² · constr. 1942 · terrain 7 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 852,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054016533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
05070054016533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 348 $ Poids 26 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 320 665 $ Poids 13 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 165 755 $ Poids 8 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 102 $ Poids 8 % |
| 5 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 396 $ Poids 3 % |
| 6 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 188 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.