218 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 108,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054027093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
05070054027093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 256 $ Poids 18 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 129 $ Poids 12 % |
| 3 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 890 $ Poids 10 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 816 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 319 474 $ Poids 7 % |
| 6 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 377 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 290 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, rue Caron, New Richmond 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 75 605 $ (761 $/m²) 99,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 140 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 85 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 444, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 261 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 239 429 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.