197 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 65,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054055022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
05070054055022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 37 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 102 392 $ Poids 3 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 522 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 239 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 230 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.