182 Rang 4E O · New Richmond
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 150,9 m² · constr. 1925 · terrain 3 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054074636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
05070054074636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 88 894 $ Poids 25 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 154 $ Poids 18 % |
| 3 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 106 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 791 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 151 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 204 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.