226 Rang 5E O · New Richmond
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 122,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054298161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
05070054298161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 42 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 907 $ Poids 22 % |
| 2 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 990 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 319 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 165 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.