278 Rang 5E O · New Richmond
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 136,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054311329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
05070054311329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 86 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 380 861 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 102 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 197 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.