274 Rang 5E O · New Richmond
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054311846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
05070054311846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e rang Ouest, New Richmond 2024-07-08 · 880 m · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 644 $ Poids 21 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 339 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Rang 3E, New Richmond 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, Rang 3e, New Richmond 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 286 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 142 500 $ (1 269 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 175 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.