112 Rue FAIRSERVICE · New Richmond
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 120,3 m² · constr. 1997 · terrain 8 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 023,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063309599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
05070063309599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 329 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 739 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 932 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 645 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 481 455 $ Poids 44 % |
| 5 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 753 $ Poids 38 % |
| 6 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 221 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 971 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 825 $ Poids 7 % |
| 9 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 058 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 82 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 237 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.