118 Rue GARRETT · New Richmond
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 8 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 585,2 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063328015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
05070063328015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 220 $ Poids 57 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 132 $ Poids 49 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 78 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 488 $ Poids 21 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 898 $ Poids 10 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 236 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 151 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 75 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 364 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 223 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.