345 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 149,7 m² · constr. 1964 · terrain 13 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 454,8 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063366716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
05070063366716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 834 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 275 $ Poids 36 % |
| 2 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 650 633 $ Poids 24 % |
| 3 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 545 732 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 511 905 $ Poids 20 % |
| 5 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 557 $ Poids 9 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 190 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 174 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 377 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.