346 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 17 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 948,2 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063369909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
05070063369909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 258 029 $ Poids 45 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 559 $ Poids 40 % |
| 3 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 634 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 101 764 $ Poids 37 % |
| 4 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 412 807 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 005 $ Poids 32 % |
| 6 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 145 $ Poids 24 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 222 740 $ Poids 10 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 713 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 639 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 153 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 75 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.