355 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 345,1 m² · constr. 1980 · terrain 27 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 333,1 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063373339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
05070063373339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 132 Est, New Richmond 2024-11-04 · 360 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 29 % |
| 2 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 810 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 709 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 135 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 630 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 768 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 929 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 315 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.