352 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
368 400 $
Autre · 2 099 $/m² · 175,5 m² · constr. 1890 · terrain 13 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 345,2 m²
Frontage
162,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063377978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
05070063377978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 92 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 589 627 $ Poids 26 % |
| 2 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 778 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 864 $ Poids 10 % |
| 4 | 470, route 132 Est, New Richmond 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 157 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.