363 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 1 690 $/m² · 157,8 m² · constr. 1900 · terrain 65 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 219,7 m²
Frontage
257 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 86 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063382063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
05070063382063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 123 $ Poids 11 % |
| 2 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 594 $ Poids 4 % |
| 3 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 433 $ Poids 3 % |
| 4 | 470, route 132 Est, New Richmond 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 173 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.