360 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 128 m² · constr. 1961 · terrain 3 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063384876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
05070063384876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 150 $ Poids 41 % |
| 2 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 600 043 $ Poids 30 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 930 $ Poids 28 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 506 655 $ Poids 18 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 262 367 $ Poids 15 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 133 917 $ Poids 11 % |
| 7 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 263 558 $ Poids 5 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 176 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −1 323 $ | 76 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.