358 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063385645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
05070063385645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 102 241 $ Poids 29 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 277 $ Poids 27 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 105 $ Poids 27 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 193 $ Poids 22 % |
| 5 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 600 528 $ Poids 21 % |
| 6 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 415 188 $ Poids 20 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 223 918 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 75 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 358 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 205 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.