348 Avenue MACKENZIE · New Richmond
Valeur estimée
199 300 $
Autre · 1 791 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 12 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 018,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 67 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063399129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
05070063399129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 59 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 834 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 513 $ Poids 41 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 451 005 $ Poids 34 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 886 $ Poids 29 % |
| 5 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 882 $ Poids 29 % |
| 6 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 785 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 618 $ Poids 6 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 391 $ Poids 4 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 79 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 385 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Rue Melanson, New Richmond 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +850 $ | 219 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.