291 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 72,5 m² · constr. 1945 · terrain 7 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 147,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063403325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
05070063403325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 521 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 162 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 480 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 56 283 $ Poids 65 % |
| 3 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 193 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 900 $ Poids 16 % |
| 4 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 115 463 $ Poids 11 % |
| 5 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 253 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 198 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.