284 Boulevard PERRON E · New Richmond
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 131,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063406010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
05070063406010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 320 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 250 $ Poids 57 % |
| 3 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 823 $ Poids 54 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 522 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 755 $ Poids 36 % |
| 6 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 787 $ Poids 35 % |
| 7 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 159 849 $ Poids 17 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 72 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 141 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 207 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.