102 Rue FAIRSERVICE · New Richmond
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063411699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
05070063411699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 116 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 878 $ Poids 73 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 81 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 539 730 $ Poids 44 % |
| 4 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 049 $ Poids 44 % |
| 5 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 843 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 025 $ Poids 43 % |
| 6 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 689 $ Poids 41 % |
| 7 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 346 $ Poids 33 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 498 $ Poids 9 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 83 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 241 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.