98 Rue FAIRSERVICE · New Richmond
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 149,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063412935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
05070063412935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 96 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 78 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 815 $ Poids 48 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 563 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 984 $ Poids 42 % |
| 3 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 654 $ Poids 30 % |
| 4 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 252 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 331 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 86 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 583 480 $ Poids 24 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 199 055 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 174 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 174 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.