296 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 160,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063414679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
05070063414679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 74 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 765 $ Poids 35 % |
| 2 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 767 $ Poids 30 % |
| 3 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 911 m · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 602 $ Poids 20 % |
| 4 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 175 195 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 150 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 156 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 376 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 175 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.