110 Rue GARRETT · New Richmond
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063420651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
05070063420651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 155 $ Poids 58 % |
| 2 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 822 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 291 $ Poids 58 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 893 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 80 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 174 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 005 $ Poids 25 % |
| 6 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 413 $ Poids 22 % |
| 7 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 424 $ Poids 11 % |
| 8 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 797 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 76 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 154 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 211 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.