109 Rue GARRETT · New Richmond
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063421100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
05070063421100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 855 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 359 $ Poids 70 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 787 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 75 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 827 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 549 $ Poids 40 % |
| 4 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 935 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 775 $ Poids 38 % |
| 5 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 295 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 147 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 794 $ Poids 11 % |
| 8 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 655 $ Poids 10 % |
| 9 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 456 $ Poids 3 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 211 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 146 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.