107 Rue GARRETT · New Richmond
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 136,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063421304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
05070063421304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 96 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 186 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 608 $ Poids 65 % |
| 2 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 652 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 106 $ Poids 47 % |
| 3 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 319 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 46 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 558 455 $ Poids 36 % |
| 5 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 917 $ Poids 32 % |
| 6 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 191 951 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 168 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.