303 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 95,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063422239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
05070063422239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 55 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 823 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 649 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 65 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 593 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 213 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 185 050 $ Poids 34 % |
| 6 | 212, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 440 $ Poids 14 % |
| 7 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 131 418 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −5 956 $ | 62 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Melanson, New Richmond 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −10 019 $ | 129 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.