Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
265 200 $
Autre · 1 005 $/m² · 264 m² · constr. 1905 · terrain 14 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 251,1 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 30 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063430905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
05070063430905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 255 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 755 $ Poids 7 % |
| 2 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +98 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 610 701 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 296 640 $ Poids 3 % |
| 4 | 470, route 132 Est, New Richmond 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, chemin de Saint-Edgar, New Richmond 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 387 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 553 505 $ Poids 0 % |
| 7 | , New Richmond 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.