329 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 182,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063431882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
05070063431882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 928 $ Poids 23 % |
| 2 | 126, route McLellan, New Richmond 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 602 423 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, route McLellan, New Richmond 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 773 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 161 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 167 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.