326 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 125,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063442410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
05070063442410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 84 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 320 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 316 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 255 $ Poids 43 % |
| 3 | 326, Route 132, New Richmond 2024-10-25 · 5 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 507 568 $ Poids 39 % |
| 6 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 133 907 $ Poids 35 % |
| 7 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 264 116 $ Poids 25 % |
| 8 | 177, boulevard Perron Est, New Richmond 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 085 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 176 507 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −662 $ | 76 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 217 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 344 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.