Avenue MACKENZIE · New Richmond
Valeur estimée
120 200 $
Autre · 1 797 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 22 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063451571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
05070063451571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 24 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 175 221 $ Poids 37 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 383 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 136 476 $ Poids 21 % |
| 3 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 925 $ Poids 9 % |
| 4 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 271 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 149 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.