324 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 63,1 m² · constr. 1965 · terrain 17 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 868 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063456869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
05070063456869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 821 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 162 571 $ Poids 32 % |
| 2 | 301, Route 132 Est, New Richmond 2024-05-21 · 560 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 754 $ Poids 22 % |
| 3 | 351A, route 132 Est, New Richmond 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 013 $/m²) 53,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 345 $ Poids 12 % |
| 4 | 422, route 132 Est, New Richmond 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 912 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, chemin de la Petite-Rivière, New Richmond 2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 98 824 $ (1 343 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 955 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −8 894 $ | 101 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.