286 Route 132 E · New Richmond
Valeur estimée
124 000 $
Autre · constr. 2018 · terrain 23 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 162,8 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 27 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063510231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
05070063510231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 26 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Saules, New Richmond 2026-07-23 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 255, avenue des Saules, New Richmond 2026-05-22 · 434 m · Vendu 66 059 $ (801 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 73 498 $ Poids 63 % |
| 3 | 238, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-13 · 621 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 025 $ Poids 55 % |
| 4 | 258, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 503 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, avenue des Saules, New Richmond 2025-08-25 · 406 m · Vendu 168 000 $ (2 237 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 673 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 299, route 132 Est, New Richmond 2025-07-18 · 703 m · Vendu 100 000 $ (795 $/m²) 125,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 41 % |
| 8 | 190, boulevard Perron Est, New Richmond 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 963 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 404 $ Poids 40 % |
| 9 | 265, Boulevard Perron Est, New Richmond 2025-02-28 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 035 $/m²) 135,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 678 $ Poids 33 % |
| 10 | 304, route 132 Est, New Richmond 2024-10-25 · 591 m · Vendu 465 000 $ (2 507 $/m²) 185,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 312 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, rue Garrett, New Richmond 2024-11-22 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 525 030 $ Poids 23 % |
| 12 | 146, boulevard Perron Est, New Richmond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 281 $/m²) 85,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.